怎么婚前把房子转让给女友？需要注意哪些问题？

怎么婚前把房子转让给女友？需要注意哪些问题？

婚前贷款买房婚后共同还贷离婚后房产分法：无论是婚前婚后，或者是婚后后共同还贷，主要是看你购房合同上是谁的名字，或房证在谁的名下，房证上的产权是依据购房合同来确定的，并在当地到达房管局备案。如果当初签订购房合同时没有和你的女友联名签定，那么下发的房证上就没有你女友的地方共同产权（有共有人一项），即使你们婚后共同还贷，一旦离婚也没有她的份额，属于婚前个人财产。

房产证还没办，只有房子~ 不知购房合同在房管部门和税务有没备案~若已经备案的话不能更改，只有过户交易了~ 2、若购房合同没有备案，找开发商做做工作，把购房名字改过来就是可~ 建议：综合考虑的话，你为产权人，把你女友添加为共有人最好

农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地已达到规定标准的不能再申请新的宅基地，可在原宅基地上改建，或退出原宅基地再申请新宅基地。你说的应该是新农村分配住房吧，如果是的话，只要你是该集体组织成员，就有权利和其他村民一样分配房子，并不因为你们是否离婚而受影响。关键是户口要在该村集体内。所以，只要你是该集体组织内成员，分得房子和离婚直接是没有关系的，并不因你是否离婚而影响你取得住房，孩子也是一个道理。建议不管是在离婚前分还是在离婚后分，可以通过估价转让方式，将所得房产份额转让给该村集体组织其他成员或你现任老公。

如何区分婚前买房和婚后买房买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

婚前一方的房子属于婚前一方的个人财产，不存在过户问题。但婚前或婚后一方的房子赠与另一方的应当进行过户。

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