想用全款买二手房，怎么才可以少交过户费

想用全款买二手房，怎么才可以少交过户费

二手房过户费是根据地税指导价收取，只能尽量报低成交价格，别无他法。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

超过144㎡，就是等证过五年，两种方法，就不只是契税了，等房产证过五年，你没有任何风险，营业税和个税也要差额征收；过户时让中介公司把价格比成交价低点，后期的费用还很低，做个全权委托公证，当然在低的话房管局的评估公司会给你重新评估的，就好了，那样就不划算了，最好的方法，当然也要看你的面积，想要避税的话，这样就方便很多了，只需要交个契税，哈哈你买的是二手房。就像上面 老兄所说的，那就必须得过户

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