农村宅基地上房屋转让给外村人，但有村委盖章.协议是否有效

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解决时间 2021-02-22 01:52

提问者网友：却不属于对方
2021-02-21 20:53

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-02-21 21:36

无效。
　　关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：
　　“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

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1楼网友：旧脸谱
2021-02-21 22:57

转让也就是房屋买卖，村委会只起到证明作用，只能证实双方交易的存在，产权还要进行过户确立

2楼网友：夜风逐马
2021-02-21 22:29

村干部也别抬高自己，他们没有批准的权力，协议无效

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