房产证问题,赠与.还是买卖.？谁了解？

房产证问题,赠与.还是买卖.？谁了解？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

你好，据我了解房产过户分为两种情况：一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。不管是赠与过户还是买卖过户办理过户需要的资料如下： （1）买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证 （2）双方身份证、 （3）双方户口本 （4）婚姻证明 （5）买卖合同并备案 （6）缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证。房产证办理时间一般是一个月。

您好，房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。价格均来源于网络，仅限参考。

这个问题比较复杂,如果没有房产证的房子一般不能做为财产,也不能进行分割。最好是两人协商解决。可以办理房产分割的,要将你老产权证分开,办两新产权证,是可以的,采取买卖的方式费用要低一些,买卖契税是2%,赠与契税是4%。

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