房租会计分录 处理

现在我们公司要搬家，新租了一个办公地址。目前合同已签，房租是每月22391元，从2010年9月10日开始，每一季度交一次款，首次是押一付三，也就是交4个月。22391是没有票的，也就是票需要我们自己开。每月房产税是1119.55元。

按照以上情况作会计分录

我觉得房产税应由产权所有人缴纳，也许贵公司在合同中与对方约定好了由你们来交，权当这样吧，分录如下：

最好以后每月预提房租：

借：管理费用或销售费用 —房租费  22391

    贷：应付账款—某人    22391

交纳时：

借：应付账款—某人   22391

    贷：银行存款    22391

你现在首次交房租是交3个月加1个月押金，分录可以这样：

（1）借：管理费用或销售费用—房租费  （3个月） 67173

    贷：应付账款—某人   67173

（2）实际交纳3个月房租及1个月押金时：

   借：应付账款—某人（3个月房租）    67173

    其他应收款—某人 （1个月押金）22391

    贷：银行存款    89564

或者上面两步并作一步：借：管理费用或销售费用—房租费   67173

    其他应收款—某人    22391

    贷：银行存款    89564

房产税是需要计提的，计提时：

借：管理费用—税金   3358.65

    贷：应交税费—应交房产税   3358.65    （=67173*5%）

实际上交时：

借：应交税费—应交房产税   3358.65

    贷：银行存款    3358.65

1、首次是押一付三时

    借：待摊费用----办公房屋租金    67173（22391X3）

    借：其他应收款----***租房押金    22391

    贷：银行存款（现金）    89564

    注：需要有租房发票67173，另房东出具22391的押金收据

2、本月摊销

    借：管理费用----办公费    22391

    贷：待摊费用----办公房屋租金    22391

3、每月交纳房产税

    借：管理费用----税金（房产税）    

首先，房产税应该由出租方缴纳，这部分不应由你的那位缴纳

其次，分路可以这样做：借：其他应付款 22391，贷：银行存款22391，但是必须取得发票，没有发票的话不得在计算所得税时扣除这笔费用

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