问一下买房首付如何算？谁说一下？
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解决时间 2021-10-03 14:08
- 提问者网友：斑駁影
- 2021-10-02 17:47
问一下买房首付如何算？谁说一下？
最佳答案
- 五星知识达人网友：持酒劝斜阳
- 2021-10-02 18:53
青岛二套房贷款政策;
一、二套房贷首付比例及贷款利率首付比例：最少六成贷款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房认定标准青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”，详情如下：
1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的，再贷款买房算二套;
2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的，再贷款买房算二套;
3、通过调查核实其名下已有一套住房的，再贷款买房算二套。
一、二套房贷首付比例及贷款利率首付比例：最少六成贷款利率：上浮10%，即：7.205%
二、二套房认定标准青岛二套房的认定标准为“认房又认贷”，详情如下：
1、通过借款人所在地的房屋登记系统查到其家庭名下有一套住房的，再贷款买房算二套;
2、在银行征信系统中查到有贷款买房记录的，再贷款买房算二套;
3、通过调查核实其名下已有一套住房的，再贷款买房算二套。
全部回答
- 1楼网友：纵马山川剑自提
- 2021-10-02 23:01
买房首付如何算：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
- 2楼网友：廢物販賣機
- 2021-10-02 21:46
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款。
希望能帮到你。
- 3楼网友：猎心人
- 2021-10-02 20:56
买房首付如何算：
一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
- 4楼网友：逃夭
- 2021-10-02 19:29
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元的。
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