谁能说一下首付买房子怎么算

谁能说一下首付买房子怎么算

房子         110平      单价4000，      房子总价是44万

算首付，得先算出贷款额，首付30%   ，   贷款70%   ，   
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%
4000-   （4000x10%）=      3600（地区指导价）
3600x110平方米=396000元
396000   X   70%   =   27720元（这个就是你的贷款额度）
44万（成交价）-      27.72万（可贷款额度）   =   162800元            
你的首付款是      16万

月供是这么算的
贷款额   X      贷款年限   X      利率      =            月供

277200X   20   X   7.05   =   39085200   

月供也就是      400块钱那样   

只要是成年人就可以办理贷款，   不需要工作，不需要生意，   银行是抵押房本的   ，   买房基本上是随便贷款的！
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

比如说房屋总款100W，面积105平方，按评估价7000元/平方（评估价是以评估公司的结果为准）。如果首付三层按揭七层，首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。

您好，如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5% 希望能帮到您，望采纳

首付现在基本都是三成，有的是四成（部分城市），这取决于当地的政策规定。目前这个大形势，好几年都没有出现银行接受首付两成的情况了，最低是三成。   零首付之高评高贷：   小常识：   在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。   一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的。

你好，买房的首付的话如果是第一套房，那么最低首付为百分之三十，如果是第二套房的首付为百分之四十。如果手里的存款比较多的话，可以多付一些首付，这样贷款的利息会更低，更划算！ 希望我的回答能够帮助到您。

买房子首付具体怎么计算的，要看具体买房的付款策略和买的什么样的房子。 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。 如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。 有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息