问问没房本的回迁房能买吗？麻烦具体说一下。

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-23 20:21

提问者网友：不要迷恋哥
2021-10-23 13:24

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1楼网友：酒安江南
2021-10-23 14:58

请问没房本的回迁房能买吗：这是个高风险的机会，只要能多了解情况就能控制风险！ 1、确认楼盘是否市证，通过朋友了解一下该楼盘在建设局备案情况；去售楼部看五证有几证了，关键是土地使用权证是住宅还是工业用地或者没有证件，建筑施工许可证。 2、售楼部能不能过户，省得浪费时间 3、详细了解楼盘周边情况，有无不利因素（道路不畅、环境不好、户型怎样、价格高低）如果一切都好，那你将买到一套称心的房子，售楼部预售许可证一下来，你的房价必将飙升！

2楼网友：woshuo
2021-10-23 13:53

nh ,不可以，没有产权证没有办理的，即使私下买卖也无法过户，而且对房屋属性也没有直观认识,,首先没有房产证的房子是不能交易的，这个是常识。你现在和房东交易，签署的只能是协议书，不叫购房合同。其次，你购买这种房子很有风险的，建议三思后行，回迁房一般来说是5年下房产证，但这个谁也不能保证，同时谁也不能保证房价一旦上涨，房东会单方撕毁协议。公证处不可能在没有房产证的前提下给你公正。一旦出现问题，你是不受法律保护的。如果你非要买，建议你在交易时选择让对方提出一些财产抵押，或者先支付一部分房款，在房屋过户后支付余下房款，但这个风险也很大，毕竟很多人是没有契约精神的，最后闹上法庭的事情比比皆是。

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