如果新房面积超过规划的建筑面积会被罚款吗？谁知道建筑面积的计算方法

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-04 21:29

提问者网友：锁深秋
2021-10-04 13:47

最佳答案

五星知识达人网友：鸠书
2021-10-04 15:19

一般开发商请测绘院测绘单体面积，超过了才要交，应该叫开发商出示测绘成果图，还有多出来的面积也会计入房产证，按现在规划局容积率控制，开发商是不能随便多面积的，超过规划审批的上限会被罚款的

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1楼网友：罪歌
2021-10-04 16:24

房子的面积有几种建筑面积=房屋自身面积公摊面积，一般合同上签的都是这个面积套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台建筑面积使用面积=净面积墙体面积公摊面积=公共建筑面积×公摊系数您买了新房，办理产权登记的时候，会由市房产测绘队实地测量计算后的建筑面积，房屋确权经市规划国土局审核盖章，然后登记备案后即可办理该房屋的产权证。房间的面积按为计算,楼梯与阳台各分摊一半

2楼网友：猎心人
2021-10-04 16:12

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。阳台的建筑面积如何计算按照下面的原则：（一）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（二）挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（三）凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；（四）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一半面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。

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