二手房办房产证费用有哪些？有哪位高手晓得？

二手房办房产证费用有哪些？有哪位高手晓得？

办理房产证主要分4部分的费用，单纯办理房产证的费用为工本费80元，共有权证费20元/本；除工本费外，依据二手房交易双方的不同情况，还应交纳以下税费，具体明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数   ；
工本费：   一个证件80元；共有权证20元/个。

以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

二手房办房产证费用 一、   ??买房人应缴纳税费：   ??      　　1、契税：房款的1.5%   ??(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)   ??      　　2、印花税：房款的0.05%   ??      　　3、交易费：3元/平方米   ??      　　4、测绘费：1.36   ??元/平方米   ??      　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   ??      　　 二、   ??卖房人应缴纳税费：   ??      　　1、交易费：3元/平方米   ??      　　2、印花税：房款的0.05%   ??      　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   ??      　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

你好，你的情况需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、   土地增值税   ：非住房性房产交易必须要缴纳的税费 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准

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