我和我老公婚前名下各有一套房，我的房12年拿的但是没有办房产证，但是我老公的房子现在没有交房，现在

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-02-24 20:52

提问者网友：箛茗
2021-02-24 08:43

我和我老公婚前名下各有一套房，我的房12年拿的但是没有办房产证，但是我老公的房子现在没有交房，现在结了婚，准备去办我的房子房产证，这个契税如何算？算唯一住宅吗？

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-02-24 09:21

男方那套房子，贷款没有还清，不能加你名字在房产证，房产证写谁的名字，几个人名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改，相加名字，需要贷款还清之后，办理完毕男方一人名义房产证，再办理加名字，只要你俩领取结婚证，男方这房子就属于你家庭第二套房子，办理房产证，需要缴纳全额契税3%。不管是否写了你名字，都是算二套。以后再买，算三套买入，如果允许你家庭购买，规定三套房是不允许办理贷款，只能一次付清房款，契税是3%--4%

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1楼网友：时间的尘埃
2021-02-24 09:42

你们两个，婚前名下都各有一套房子，我没有想明白的是，你自己的无房证明是怎么开到的？你们各自在各自的房产证加个人的名字，就不会牵扯这么多了。如果两套房子中，你们都想加上对方的名字，那么肯定要算二套房的，你们按照二套房产证流程办理就好了，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！

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