表哥要把房子过户给表弟，房子80平，满5年，请问大约要多少钱？？？

表哥要把房子过户给表弟，房子80平，满5年，请问大约要多少钱？？？

满五年的，用直接买卖过户，只要房产总价的1.8%左右过户税费，具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

过户的话就是卖房子了，要是直系亲属可以选择赠予追答直系亲属间的无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之六左右),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了追问那我们这就和卖房一样呗，大约能多少钱？？？？追答得看你房子值多少钱，看下公式，你按你的评估价算下。买方：缴纳的契税和0.05%的印花税
卖方：缴纳营业税（满五年免）和0.05%印花税以及20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）

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