求大神解答宅基地能抵押贷款吗

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解决时间 2021-10-06 18:59

提问者网友：捧腹剧
2021-10-05 18:15

求大神解答宅基地能抵押贷款吗

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-05 18:57

可以，不过有些地方银行不会承认，办理抵押贷款要看贷款行的具体规定，每个银行都会有不同的规定。宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。而且是不可以继承的，只有宅基地建成了房子才能继承，继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。农村宅基地按照规定是一户一宅，只要办理了合法手续的就会有补偿，具体标准要看当地的征地政策，可以去当地国土资源局咨询。希望我的回答对您有帮助。

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1楼网友：酒醒三更
2021-10-05 20:51

虽然可以拿来抵押，但是一般不会有银行同意的，因为存在很大风险。宅基地不是财产，不能抵押，正规银行不敢贷款《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。

2楼网友：话散在刀尖上
2021-10-05 19:09

可以，法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比如，因实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地，其居住将难以解决。

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