嘉诚物业为什么这样横?

宁乡一中对面的嘉诚花园由于入住率还未达到60%，其物业管理是由开发商指定的嘉诚物业公司承担的，一年多来，物业管理水平不怎么样，但其物业管理态度却是最牛的。先是未经业主同意，擅自出租本应由全体业主共有的地面停车位并将其上锁；二是不准未租停车位的业主的小车驶入小区；三是养了一批（大概有一二十个）带黑社会性质的打手，这些人平时不知藏在什么地方，一旦物业与业主有一点点纠纷，这些一脸横肉的人就冲出来对业主进行威胁，甚至动手打人造成伤害。在业主受到这种不法侵害人身安全受到威胁的时候，人们不竟要问：物业管理是由政府的哪个职能部门在管？嘉诚物业为什么会这么牛？是不是有什么后台？在造成了威胁和不法伤害并已经报警的情况下为什么没有调查没有处理甚至任由那些打手仍然存在呢？小区内停车位属于全体业主共有，为什么喜诚物业不征得业主同意并遭到强列反对仍能一意狐行并采取粗暴的野蛮的非法手段？政府那么多的职能部门难道会听之任之？由此发生重大血案的时候谁来承担这后果？

第一条：前期物业管理是指与业主委员会签订合同之前的管理时间。在这一段时间，前期物业虽然是招标产生的，但是对于此行业来说，基本都是地产自带物业，可以有效的避免到出现与地产想关联问题时的推诿和推拉现象，可以给业主带来更好的服务。
第二条：业主委员会成立是有一定的标准的，是需要一定司法程序的，入住率过60%是可以跟小区办申请成立业主委员会的。
第三条：园区内的车位是应该由业主使用，但是要是有业主在车位车辆停满情况下进入园区，他车停哪？？只定是找地方就停，若出现消防安全事件时，有哪个业主会去指责那个停车的业主，会一同把矛头指向物业，说物业管理不到位。
第四条：打手问题，定性是由法律来出的。没有绝对的证据前，他们只能是路人。
第五条：物业是由小区办管理的，是房产局的下属只能部门

要治一治

物业管理是由政府的哪个职能部门在管？ 当地政府房产局 管理上存在问题要么是对事物事件的认识程度不同(所站角度不同) 还是应该沟通,但是真的出现恶性伤人事件的话还是找当地公安机关解决(即使定性为民事纠纷还是要不断地找公安机关,做到有理有椐,不能以为你是业主就你最大或单方面认为自己是对的,蛮横无理,小区管理还是很难的毕竟大家的层次不同,还是相互理解齐心协力把小区维护好哦)

这些问题其实很严重的 。 首先要明确物业于业主各自的责任和权力。 明白物业公司选聘是一个什么过程。 个人建议： 1.发生侵害人身权力的事件，应该由公安机关解决。这已经不单纯是民事行为了、 2.找物业查看相关手续是否齐全。包括房屋的质量等 。 3.车位的产权是不是归地产公司所有。或者是已经卖给业主， 4.如果确实对物业公司不满意 。可以通过业主委员会。以招投标的形式重新选聘物业公司。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息