个人卖房手续 买方想用按揭的方式
答案:3 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-05-17 14:50
- 提问者网友:自食苦果
- 2021-05-17 04:54
不通过中介跟担保 本人想用按揭方式买房 需要哪些程序,并能保证双方都觉得公平公证?
最佳答案
- 五星知识达人网友:大漠
- 2021-05-17 05:16
如果你寻求中介帮忙的话大约需要1.5%—2%的费用,各地不同。但是,你想自己办,可能两三个月都不一定办成,在办理之前,有一点你很难做,卖方也不会认同,因为你要办理抵押贷款,无法保证房款缴纳比例,卖方未必会信任你,更好的还是需要一个中间人。
跟你说一下自己办理流程:
1、跟卖方达成协议,允许你贷款买房;
2、支付对方满意的定金;
3、房产评估;
4、房产过户(这点比较难,也就是说卖方只收了你一点定金就要过户给你,因为二手房贷款需要先过户后抵押贷款)
5、办理房产证、契证(这两个比较快,有房产证就可做抵押)
6、担保公司协调银行抵押贷款;(同时准备你的贷款资料)
7、等待房款;
8、放款结束,将剩余房款给到卖方;
9、等待房管局土地证变更
10、三证到手,开始还贷。
大致这么个流程,也就是说不跟中介打交道,你需要跟卖方协调好,这个难度较大,再着你要自己联系银行、评估公司、担保公司,光这些还不行,还要自己跑房管局做协调,这些事情做起来,其实很麻烦。
大致如此,您自己考虑吧!
全部回答
- 1楼网友:狂恋
- 2021-05-17 07:11
不找中介 自己想公平公证? 程序? 贷款? 2个月都有的你跑!
- 2楼网友:不想翻身的咸鱼
- 2021-05-17 06:38
不找中介很多程序够你跑的。
我要举报
如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
点此我要举报以上问答信息
大家都在看
推荐资讯