我们小区因为开发商没有补齐土地出让金而没有房产证，如果一个人上诉胜诉会不会整个小区都有房产证。

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解决时间 2021-03-08 18:44

提问者网友：斑駁影
2021-03-08 12:43

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-03-08 14:01

可以起诉，只要事实清晰，不在人数多少，你手上的合同就是你的权利！抄
开发商售房时，是否办理了施工许可证？是否办理了销售许可证？没有这两张证，房子不能销售，房屋买卖合同就不能在房产局注册。看下你手上的销售合同，如果有注册，国家土地局、规划建设管理局、质监站、综合执法局都要承担相应的责任，因为土地出让金不缴纳齐全，土地证不能办理，后续的规划许可、建设许可、施工许知可这四个开工必须具备的证件就无法办理，而销售许可证办理的前提是以前四证齐全，总投资完成2/3。
有gov.com违法了。你一定告得赢，但政府一定出面调节，然后限期缴纳，然后开道发商一拖再拖，然后不了了之。建议你起诉，通过起诉可以掌握你房子的全部前期手续。或许开发商就跟你谈补偿了，也许你家玻璃很快就有人不小心打碎了……

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1楼网友：动情书生
2021-03-08 16:33

缴纳土地出让金，可以办理你的国有出让性质土地证！凭这个土地证，再去缴纳契税，印花税等税费，才可以办理你的商品房房产证。

2楼网友：胯下狙击手
2021-03-08 15:33

会

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