求给说下房屋维护保养都是做什么？

求给说下房屋维护保养都是做什么？

房屋维护保养：1、房面工程，屋面维修必须确保安全和解决屋漏。15年为一个周期(特殊情况除外)。尘土及垃圾应予以清除,屋面渗漏应找出原因,针对损坏情况采取防水材料嵌补或找出原因。2、结构、墙面工程，各种结构构件如柱、梁、楼面,在大修时必须详细检查,损坏、变形严重的应予加固、维修。3、楼道内墙面的修补、粉刷，粉刷墙面时,墙面松动有下坠危险的应铲除,并重新修补粉刷。4、设备工程，消防、给排水、供配电等每年进行一次大检修,根据设备的磨损程度进行更换。二、中修1、中修指不到大修的范围和程度,而小修不能解决的单项维修。其费用较高、工程量较大、维修周期较长的均列入中修的修理范围。2、在进行维修时,同样要进行预、结算。3、完工后,进行验收,并要进行一定的审批手续。

房屋维护保养注意日常清洁。室内墙纸如果长期不清洁，导致积灰太深，污渍很可能渗入其中，再清洁会很麻烦。日常季度清洁时，用吸尘器、鸡毛掸子去除灰尘即可。每季度可以用海绵蘸稀释后的清洁剂，把海绵拧干后擦拭，这样是为了防止海绵含水太多，水渗入墙纸，导致发霉。维修方法也是不错的。

房屋维修范围包括：
房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

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