房地产开发项目竣工验收应具备的条件有()。A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常B.有工程质量监督站签署的质量合格文件C.有施工单位签署的工

1.[多选题]房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常 B.有工程质量监督站签署的质量合格文件 C.有施工单位签署的工程保修书 D.有完整的技术档案和施工管理资料E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

参考答案：ACDE 参考解析：本题考查房地产开发项目竣工验收应具备的条件。房地产开发项目竣工验收应当具备下列条件：(1)完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2米以内的场地清理完毕。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。(6)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

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