买了小产权房遭拆迁怎么办啊?有什么保障的吗?
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解决时间 2021-10-11 11:01
- 提问者网友:無理詩人
- 2021-10-10 14:10
买了小产权房遭拆迁怎么办啊?有什么保障的吗?
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- 1楼网友:迟山
- 2021-10-10 16:18
现在全国都在说清理小产权房呢。买了小产权房怎么办?只能等着政策了。如果是大的小区小产权房,维权的人数多好办事,如果少数就有点麻烦吧。小产权房到期了只能认命了
- 2楼网友:傲气稳了全场
- 2021-10-10 14:58
其实我并不建议你买小产权房因为它缺点蛮多的 如果你需要抵押贷款/统计家中财产等这类情况,计算房产的话,你名下是没房的。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房不能使用房贷,房款需要一笔交清。但是一手交钱一手交货你拿到的房产证,是乡正府自己印的本,国家是不承认的。如果遇到突然拆迁(不可能吗?行政规划真要大力实施的时候,什么时候因为人力阻挡而不可行过?),补你钱款算乡正府有良心,不补呢,也没有什么法规条文规定这是不对的。 置办房产不是小事,买来以后你还要装修,还要添置家具。一旦有了固定住所,你就会不知不觉增加许多日用品,因为有地方放了呀。如果面临拆迁,你怎么办?将来攒够钱想出手买商品房的话,你拿什么来为你的房产增价?配套?学区?交通设施?你的房屋已经逐渐老旧,小产权本来就便宜,又是一笔付清,别人想买小产权房的人,何必买个旧屋,再费心改造? 个人认为小产权房是你有固定住宅且生活宽裕的情况下,没事随便买一两套来玩玩,这个购房款不占用你大量积蓄,是否存在对你生活本身也不产生重大影响。景区买个小产权房观景,非景区买个小产权房出租做投资,这还差不多。
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