商品住房未交工就住人可以吗？

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-27 23:48

提问者网友：杀生予夺
2021-01-27 20:06

商品住房未交工就住人可以吗？

最佳答案

五星知识达人网友：不甚了了
2021-01-27 21:06

按理说不可以，
但现在没人管，无所谓了

全部回答

1楼网友：大漠
2021-01-27 21:51

法理学的角度出发，不可以追问可以详细点吗？追答我国《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”
《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：“违反本规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2％以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。”

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