二手房买卖税费？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-04-29 11:17

提问者网友：杀手的诗
2021-04-29 04:31

二手房买卖税费？

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-04-29 06:07

一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
如果税费全部由买家负担的话，那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点；如果不满5年的需要缴纳8.1%。

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1楼网友：青灯有味
2021-04-29 07:34

22975050市房产局的咨询电话

2楼网友：傲气稳了全场
2021-04-29 07:12

按2%来交！不用去管下面那个！

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