划拨土地使用证不能办过户？为什么？

那这样的话房产证也办不到了？已经买了怎么办？

说明这个土地还是国家的，只能是办理了缴纳土地出让金的土地，用地性质是出让的才可以办理过户手续。到当地的土地背面咨询，看你购买的房屋的土地能不能补缴土地出让金，转为出让性质的土地。

划拨土地使用证过户，如果是国家的是不可以过户的，只能缴纳土地出让金的土地，用地性质出让的才可以办理过户手续。 土地使用证过户，需要满足过户的条件。 土地证过户需要： 1、办理者需携带现房主身份证； 2、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份； 3、如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件。 办理土地使用证的流程： 4、要知道土地使用证要通房屋一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证； 5、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明； 6、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件； 7、土地使用证过户根据买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理； 8、过户完毕。

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