房屋租赁中介的责任和义务

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-03-18 08:25

提问者网友：精神病院里
2021-03-18 01:28

我现在做房屋租赁，我现在很想知道房屋租赁中介的责任和义务有哪些法定条款。希望知道的朋友告诉一下，越详细越好。

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-03-18 01:54

承租人未经协商单方解除合同，给你造成的损失应该承担损害赔偿责任，你可以起诉承租人

现在是你无法找到承租人，无法主张权利，你和中介都有过错。两点理由，一是《城市房屋租赁管理办法》规定房屋租赁实行登记备案制度，第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。如果申请登记备案，登记资料有承租人的合法证件，现在可以通过资料找到承租人，但你没有登记备案；二是中介为承租人提供房租租赁的媒介服务时，应该了解委托人也就是承租人的身份情况，现在无法找寻承租人，是因中介不知道委托人的身份情况，中介也有过错，应该承担责任。

《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。你可与中介协商要求承担部分责任，协商不成向工商行政管理部门投诉或诉讼至法院

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1楼网友：冷風如刀
2021-03-18 03:01

促成客户买房租房的成功，这是我们作为居间人的有偿服务~！

2楼网友：廢物販賣機
2021-03-18 02:41

您可以看看房屋租赁合同，里面有详细的责任与义务的条款

3楼网友：舍身薄凉客
2021-03-18 02:25

1.房屋瑕疵若不是承租人造成的，由房东承担。若承租人先自行修理，可向房东追索这笔费用。 2.房东行为不合法。若要看房，应当先行征求承租人同意。 3.房东收取押金应当开出收据。若没有正当理由，等到租赁合同结束时，凭收据向房东要求全额退回。

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