58年产权房如何抵押贷款？复杂吗？大家知道什么情况啊

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解决时间 2021-10-05 05:40

提问者网友：斑駁影
2021-10-04 16:27

最佳答案

五星知识达人网友：舊物识亽
2021-10-04 17:28

不可以的,70年产权的成套住宅可以使用公积金贷款。一般二手房中一个人最多可以使用公积金贷款21万。另40年产权的商住两用房是不受调控政策限制(不限购不限贷)，适合投资，租金一般都比较高。40年产权的房子以后交易的时候一般比70年的住宅房交易税费要高一些。

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1楼网友：慢性怪人
2021-10-04 20:18

如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。20万贷款20年，月供是1228.89(元)30万贷款20年，则是1843.33(元)以上均按优惠利率计算。

2楼网友：深街酒徒
2021-10-04 18:54

你好，50年产权的房子属于工业用地。50年产权房需要注意这些： 1、普通住宅产权70年，50年为工业工地。2、50年产权房贷款最多10年，利率上浮10%3、50年产权房子不通天然气，水电成本翻倍

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