东莞东城离地铁口最近的楼盘有哪些

东莞东城离地铁口最近的楼盘有哪些

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
　　“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
　　一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
　　而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
　　一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％-8％，高层是在15％-20％之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。

燕郊交通规划的多个新发现 发改委展示的地铁图信息量很大，仔细研究燕郊地区就会有许多新发现 1.在国道南侧有一条平行的绿线，这是国道南移的铁证。南城人民的福利。同时说明绿线是规划线。 2.重磅！在神威北路东段，有一条绿色规划线斜插到燕郊北外环 的徐尹路大桥桥口，相信这是方便东城人民直达徐尹路的福音！ 3.重磅！沿上述燕郊北外环向东划直线，发现平谷线燕郊北站并不在这条路上，而是在北外环北二公里附近，也就是高楼辛庄北一公里处。 不妨在此给各个小区按距离排个序，当然还可能北移或加站，大家也不用太较真，那时再重新排: 1.四季花都2.5公里 2.天佑爱上岛3公里 3.甜城3.5公里 4.金谷美丽城4公里 5.天洋城5公里 其他的小区自己量，小区到京秦与北外环的交叉点的距离再加1.5公里就是了

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