A和B是朋友，A用B的名义买房子，首付月供都是是A出资，现在A想和B签分协议

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1996年，由于当时政策所限，来沪经商的香港人张女士只得以上海亲戚李先生的名义与房产商签订内销商品房预售合同。1997年房屋交付后，张女士对房屋进行装修并和丈夫入住，直至2000年将房屋对外出租。2005年9月，李先生取得房屋产权证，而内外销商品房已于2001年实行并轨。张女士向李提出变更房屋产权的请求，李先生则以房屋已登记到自己名下且该房屋是张女士资助自己购买为由拒绝变更。张女士遂将李先生诉至法院。上海市二中院审理后认为，张女士购房后，通过装修、居住、出租收益，已实际享有了对房屋占有、使用、收益和处分的权利。自2001年8月内外销商品房并轨后，有关规定表明在此之前境外人士借用他人名义签订的内销商品房买卖合同应确认有效。近日，法院一审判决房屋产权归实际购房人张女士所有。
注：只要买房人能够提供付款的发票、买房合同以及有力的证人证言（银行客户经理）

建议公证一下。半个委托就行了，不用那么麻烦的。如果B有房产的所有权，那么A也是无法干涉的。

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