贷款买房2年多了 开发商没有办理房产证，说要等到整个小区全部建完再给办理。
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-02-27 20:01
- 提问者网友：动次大次蹦擦擦
- 2021-02-26 22:54
现在小区没有大门、没有物业，房屋已在房管局备案了。
最佳答案
- 五星知识达人网友：廢物販賣機
- 2021-02-26 23:49
这要看开发商把小区分几期报房产局备案的，如果是一期，那就要等到小区全部建成，如果是分了几期，那前面已建成的是可以办理房产证的。
全部回答
- 1楼网友：渊鱼
- 2021-02-27 01:20
不是，交完首付，拿到购房合同就可以办理了。
贷款买房的手续流程：
个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
1、借款人资料：
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料：
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)全部购房合同;
(5)房地产部门所需的其他资料。
注意：房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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