房贷60万，利率5.4厘，20年还款总额是多少

房贷60万，利率5.4厘，20年还款总额是多少

回答如下 ：
2011年最新的公积金贷款利率，5年以上是4.70%，目前房贷的还款方式有两种，一是等额本息法，二是等额本金法，按20万、20年，分别表述。
1、等额本息法：月还款额为1286.99 元（每月相同）。还款本息总额为308878.13 元，其中利息为108878.13 元。
2、等额本金法：第一个月还款额为1616.67 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为836.60元。还款本息总额为294391.67 元，其中利息为94391.67 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还14486.46 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。

各有好处和缺点，你要根据自己的情况定。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，但是总体利息要多拿一些。等额本金还款：每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。您买的房如果是首套房，利率享受85折，贷款51万，30年还清，那么：等额本息还款：月还款2753.4(元)，总还款991222.54元，总还利息481222.54元。等额本金还款：首月还款3562.92(元)，以后每月递减约5元，总还款897398.13元，总还利息387398.13元。拯救心田回答，如有帮助请采纳，祝您幸福！ 女装精品www.8taobao8.com/shop-16.html

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