首套房退税是以个人还是家庭退？有人了解吗？

首套房退税是以个人还是家庭退？有人了解吗？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中税收优惠中规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有营业用房或出租的房产，应照章纳税。所以，个人首套房也在征收范围内，但实际不征收，属于优惠规定。现行开征房产税试点，不同地区规定是不同的。如上海：本地户籍：新购且属于家庭第二套以上外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%免税额：人均60平（含60）第二套购入后一年内第一套卖出，退税

无锡购房试用商业贷款首付：商业贷款首套房首付30%，二套房首付60%，目前银行认房又认贷，无锡的限购令是以家庭为单位拥有两套或以上住房的被限购，外地人拥有一套住房的拥有一套房的就被限购。此外，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：仅供参考

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