不动产出租5%销项税可以抵扣进项税吗

不动产出租5%销项税可以抵扣进项税吗

不可以，5%是老项目简易征收，不可以抵扣进项税的

问题不是很明确，到底是不动产租赁按5%的征收率计算交纳增值税，还是取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发  票。 根据现行政策： 第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的： 政策依据：《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》： 第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。 纳税人的交际应酬消费属于个人消费。 第二，如果你是增值税一般纳税人，取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发  票，可以按发 票注明的税额抵扣。

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