北京公积金贷款

九十平以下的新房，首付最低是百分之二十么？如果不是，请给出文件链接
第二个问题，我每月扣179，媳妇每月扣444，最多能贷款多少？我们公司基数低，我税后每月拿5000，谢谢

给你简单说

公积金贷款评级能贷款 80 92 104万三种

工作年限长 稳定评级会高 你说的那个估计够呛。就按照最高贷款80万来计算

公积金缴存夫妻双方以其中一方最高缴存为基数计算你的最高贷款金额约为54万左右
而且是满贷30年

你们可以共同还款 但是是以你老婆的个人缴存444为基数计算 贷款多少
具体 《 个人缴存/12%-900》/相对应贷款年限还款系数
30年贷款 手套购房 贷款1万元 每月还款约为 51块钱 那个系数就是这个 以后你们自己会算了吧
（400/0.12-900）/51约等于54万多点

公积金还款你们双方共同还款 和你的工资影响不大 因为是双方共同还款的

妥妥的了···

另外一个 你记住：不是首付20% 而是 你最高贷款额可以80% 是两个概念的

供参考： 住房公积金贷款信用评级包括三部分内容： 1、 个人基本信息。包括学历、职称、职务工作稳定性、居住稳定性等。 2、 公积金信息。缴存金额、缴存比例等。 3、公积金贷款信息。贷款金额、贷款年限、逾期期数等。其中单位性质，缴存额度，缴存年限，收入证明，这几项最重要。 网友提供的住房公积金贷款信用评级经验： 1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势。 2、收入看你开的收入证明，适当高就好;市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明。 3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得a级，如果有3次不良记录，则最高只能获得c级。 4、一般只要主贷人的月缴存额在1000以上基本可以上浮15%，就是可以贷92万。如果缴得更多，可以评到最高级，贷104万。 5、104万需要缴存时间和在现单位工作年限都比较长。而且夫妻共同公积金贷款，且双方公积金缴存资质都很好批贷可能性就大。

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