有房产证可以去银行贷款吗？需要什么条件吗

有房产证可以去银行贷款吗？需要什么条件吗

有房产证可以去银行贷款的。
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

可以的，首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。 　　其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。 　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。

首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。 　　其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。 　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。 　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。 　　1．   贷款的定义 　　为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。 　　2．贷款的期限、金额、首付比例 　　◆   1年-30年； 　　◆   贷款金额最高为房屋评估价的70％。 　　3．借款人所需条件 　　◆   具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； 　　◆   具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 　　◆   能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； 　　◆   能够提供我方认可的其他保证。 　　4．   抵押房屋具备的条件 　　◆   完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等； 　　◆   业主为个人或企业； 　　◆   手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 　　5．借款人应提供的材料 　　◆   夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照； 　　◆   收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章） 　　◆   借款用途材料：可简化 　　6．房主应提供的材料 　　◆   夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明） 　　◆   房产证原件 　　◆   已购公房需提供原购房协议 　　◆   央产房需提供上市确认 　　7．银行利率及还款方式 　　◆   银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率 　　◆   还款方式为等额本息和等额本金，自行选择

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