房地产企业开发的楼盘项目是自己独立成立物业公司好，还是直接找专业的物业外包服务公司好？
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-04-04 14:10
- 提问者网友：几叶到寒
- 2021-04-04 00:33
房地产企业开发的楼盘项目是自己独立成立物业公司好，还是直接找专业的物业外包服务公司好？
最佳答案
- 五星知识达人网友：青灯有味
- 2021-04-04 01:31
还是要请专业的外包比较好。知名房企自己的物业公司目前也是单独运营的。好的物业首先对开发企业的名声比较好，另外对物业的保值增值有很大帮助，容易建立业主口碑。这样房企再开新盘的时候容易受到老业主的推荐和再次购买。对于物业公司，目前主要有两种报酬模式，酬金制和包干制。采用包干制比较容易确定成本，但风险就是物业公司可能会为了获取更多的利益儿降低服务标准。酬金制最大的问题是提高物业服务品质的同时，会提高物业成本。建议找口碑好，经验丰富，物业操作效率高的物业公司操作。
全部回答
- 1楼网友：往事隔山水
- 2021-04-04 02:20
还是要请专业的外包比较好。知名房企自己的物业公司目前也是单独运营的。好的物业首先对开发企业的名声比较好，另外对物业的保值增值有很大帮助，容易建立业主口碑。这样房企再开新盘的时候容易受到老业主的推荐和再次购买。对于物业公司，目前主要有两种报酬模式，酬金制和包干制。采用包干制比较容易确定成本，但风险就是物业公司可能会为了获取更多的利益儿降低服务标准。酬金制最大的问题是提高物业服务品质的同时，会提高物业成本。建议找口碑好，经验丰富，物业操作效率高的物业公司操作。
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