非房主本人出租的房屋出现问题怎么办，可以要求退租吗，谢谢

出租人不是房主本人，现在才知道是房主的女婿，房子是集体供暖的，当时承诺暖气是热的（没在协议上标明），结果现在暖气很凉，不是供热站的事，是他家自己的管道不行，我有个四岁的孩子，在这样阴冷的条件下，孩子总是生病，我现在想退租，请问可以吗

谢谢您的回答，可我现在跟房主提出来，房主很蛮横，说走行，但房租不退，怎么样才能拿到房租呢（因为交的是一年的）
您好,我现在很无助,欲哭无泪啊,特别是房主女儿的蛮横不讲理更让我气愤不已,没办法,不敢跟她怎么闹,因为钱在人家哪里,呜呜呜.........
1、因为没租过，所以在签协议的时候什么也没看，也没有房主的委托书；
2、当时交的时候在中介，租款已经在协议上写明了，估计跟收条差不多吧；
3、在协议上已经标明，如果我要违约就要没收全部租金，而且协议上也没有标明违约金，只有房屋损坏保证金500；
我跟房主说，当时跟我说的时候暖气是热的，现在是凉的，就是在骗我们一样，因为他家的房子已经好几年都这样了，邻居都知道，说冻走两家了，房主的女儿竟然说，就骗你了，有本事你告我去呀，说是在蓟县城关镇上班，叫霍文静，真是“文静”呀，因为这点钱真的不想闹到法庭，闹得我很无语，我只想把钱要回来，不知道通过什么途径好

完全可以，上法院都可以
但有几个注意事项：
1、租房合同上签的是谁的名字，是房东本人，还是房东的女婿，如果是女婿，且房东没有提供委托书给他女婿，这个合同无效。（你当时签合同的时候就没看过房东的产证和身份证吗？）
2、当时交租金的时候，有没有跟对方要收条
3、像你这样提前退租最多算一个违约行为，正常租赁合同违约的话也就是支付个违约金（违约金的金额应该在合同上体现的），像房东现在说的房租不退，说到天边都是没道理的

这样的情况你就非常被动了，租房合同上如果写的是违约没收全部租金的话，你这笔租金想拿回来就很有难度了，但不是一定拿不回来，你可以就房东方签字的不是房东本人这一点去法院上述，但是被告方不是房东，而是中介，这是属于他们的工作失职，没有确认过房东真实身份就给你们签了这份合同。现在是房东的女婿来签的这个字，要是换作是个骗子冒充房东的女婿呢（别说是女婿了，现在的骗子只要能骗到钱，冒充是孙子都愿意），跑过来跟你签个租房合同，拿了你一年的租金，然后跑了，过了几天，真房东跑来要收回房子，你找谁哭去？只能找中介。
所以，现在这件事情，你应该换个方向去突破，找中介去，如果中介推三阻四的，不愿意承担责任，你就先寻求媒体帮助吧，在媒体面前一定不能大吵大闹，要表现得你非常弱势，要博得大众的同情。
另外，提醒你一下租房要注意的事情。
下次再要租房，一定要看清合同上的内容，不要签违约责任是没收全部租金的了，如果可以，也不要一次性付完，半年付也可以啊，关于室内附属设施，不要相信房东或中介的任何口头协议，口说无凭，立字为据，付了钱要拿到房东的收款收条，特别重要的一点就是，一定要确认过房东身份

建议到法院起诉，如果租房合同上签的是房东本人，可以要求解除合同，返还租金，理由出租方提供的房屋不适合居住，根本违约。如果合同签字人是房东的女婿，且没有委托书，则请求法院确认合同无效，由其女婿返还租金。

按合同规定的办，可以退但得交违约金，考虑是有特殊情况的，就不交违约金了，直接让他退房完事，

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