公积金贷款20年60万，等额本金还是等额本息？

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解决时间 2021-04-08 13:30

提问者网友：椧運幽默
2021-04-08 05:13

第一月还款4250元，每月递减7.3元；选本息。考虑十年左右的时间提前还清贷款。按现在的利率，如果选本金，月供3479元，总利息235141元公积金贷款20年，总利息210875元。
我们公积金每月有4200元的样子，贷款总额60万。
综合考虑提前还款，以及通胀等因素，请问现在应选用哪种还款方式更合算

如果有更合适的贷款方式也可以提出，比如，是否可以采取等额本息法，同时根据自己公积金实际情况减少贷款年限？

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五星知识达人网友：鸽屿
2021-04-08 06:00

贷款60万的话 20年后等额本息还款总额911015元等额本金还款总额871125元但是等额本金压力前期比较大，后期轻松。如果近两年能提前还款，就等额本息还。这样比较划算

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1楼网友：零点过十分
2021-04-08 07:26

等额本金的还款压力前期会比较大！本息每月还款额相同！但整体利息会比等额本金多十几万！还款压力会小点！公积金的利率现在是5点左右！你应该让银行的工作人员帮你计算出等额本金和本息分别在15年和20年的还款额和月还款额！再考虑自己的实际情况！选择自己可以接受又少付利息的方案！

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