没有房产证是不是名一下就没有房屋？有什么风险吗？能不能具体说一下。
答案:4 悬赏:30 手机版
解决时间 2021-10-19 17:59
- 提问者网友：咪咪
- 2021-10-18 22:31
没有房产证是不是名一下就没有房屋？有什么风险吗？能不能具体说一下。
最佳答案
- 五星知识达人网友：从此江山别
- 2021-10-18 23:39
看好房产证和土地证，房产证和你看的房子是不是一个房子，房产证上的名字和身份证是不是一个，房产是不是私产，有没有房屋抵押，有没有租出去，搬出之前，房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意买房，看一下税多少钱，谁来承担。房主何时交房等。
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- 1楼网友：鱼芗
- 2021-10-19 01:51
没有房产证是买卖不了的，根据我们的物权法，不动产的所有权的转换是以登记为要件的，没有房产证的话，这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下，也就是说现在还不是你的，你自然无法买卖。
- 2楼网友：渊鱼
- 2021-10-19 01:44
大产权房是国有土地，有房产证。小产权房是集体共有，没有房产证。在买卖时存在很多风险。
- 3楼网友：十鸦
- 2021-10-19 01:08
答：公证合同并不表示卖方有房屋所有权，没有房产证便不能过户，会有安全问题
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