二手房 违约金

因为个人原因不想卖房了，但是已经收了2万定金 和十几万首付。之前私下写了，如果卖方违约。就赔两倍的定金。之前的协议还说，协议到10月底结束，但是因为买方的原因，错过了时间。

问定金双倍赔偿，是说我该赔偿4万元还是6万元呢

除了赔偿违约金还需赔偿其他的钱吗？

怎么才能让我的损失最少

像我这样的情况 怎样处理好

1.收了2万定金违约就赔两倍的定金。有损卖方利益，违反《合同法》规定，不合理，法院不会支持。

3.违约金应该按卖方（你）收到买方总金额的1--3%。/每天或1-3%/每月或按银行贷款利息赔偿，最高不能超出5%/月利。

3.协议到10月底结束，但是因为买方的原因，错过了时间。说明买方同样负有违约责任。

4.之前私下写的买卖协议没有公正或见证人不具备法律依据。私下交易涉嫌偷税漏税国家严厉打击。

处理：

按银行贷款利息赔偿，如果愿意可以适当增加赔偿对方一点心情费，如果协商不成，想损失最少最好上法院。

6万，或者私下解决

私下商量解决吧！

定金赔偿总计6万，在加是十几万的首付相关赔偿，建议你和对方私下解决，6万加上对方十几万的首付，你可以和对方商量一下，如果对方狮子大开口的话，上法院吧，我支持你，至少能减少一点损失。

定金双倍赔偿是4万，加上返还给买方的2万，一共是6万。

除了赔偿违约金以外，一般没有其他赔偿了，除非你合同另有约定。

让你损失最小，就是和买家友好协商，毕竟像你说的也有买方部分原因。

如何处理好：没有别的办法，就是和买方友好协商，最好打算就是把2万定金还给买方，然后你适当补充能让你们双方都满意的违约金

话外音：估计你没通过中介签合同，所以法律效力方面略打折扣，因为没有见证方（第三方），所以说你就和买方好好协商吧

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