买房贷款提前还款利息怎么算？需要什么手续呢

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解决时间 2021-10-14 12:13

提问者网友：十年饮冰
2021-10-13 16:30

最佳答案

五星知识达人网友：躲不过心动
2021-10-13 16:37

一般来说，昆明买房贷款提前还款有违约金的，为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

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1楼网友：忘川信使
2021-10-13 18:10

公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金w贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息

2楼网友：封刀令
2021-10-13 17:10

1.会减少啊，提前还款就是把年限缩短，而那些缩短年限里需要缴纳的利息就没了，余下部分本金还是要继续算利息走。2目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

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