广州购买二手房，除了房款之外的其他费用！！！有谁知道？

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解决时间 2021-10-16 16:03

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齐齐哈尔二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费

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二手房别墅，买方需要交的最主要的就是契税，300平的别墅，费用应该是总房款的1.5%了。

南宁市二手房交易税费除了满五年唯一住房且面积不大于144平米的房子不需缴纳营业税之外，其他的都要交未满五年，缴交易价格的5.65%，个税1%满五年不唯一，差额的成交价格的5.65%跟差额的20%二选一满五年唯一住房的，面积大于144平米的，缴纳差额的6.65%

最对的是契税。这个收取是看面积大小，然后按照放款百分比收取。实际比例看当地房管局二手房相应的就是过户费。按评估价百分比收取。其他费用较少，总共几百块就够了。另外有个公共维修基金。这个不算税，也是买房时付，按平方收取，分多层，高层不同价格。实际还是要看当地房管局。

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