买一手房要过多少个关***啊？要注意什么？

答案:5 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-16 22:11

提问者网友：饥饿走向夜
2021-10-16 16:15

最佳答案

五星知识达人网友：爱难随人意
2021-10-16 17:29

您好，这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因为一手房就像超市里面的商品一样，在购买之前是没确定买主的，确定买主之后就不是一手房了。一手房多数是开发商向市场供应的商品房直接跟开发商签订房屋买卖合同，然后交钱，确定备案，确定房产证写谁的名字。一手房在购买的时候所缴纳的税费少，一般是百分之1到3的契税，再加上每平方几十块的维修基金。另外一手房因为房源相对充足，所以可以自由选择楼层和朝向，简单说就是购买一手房之后要过一段时间才下房产证。下房产证时间各地不一样，有的一个月之内就OK，有的地方比如海南就是两年之内。个人建议，祝您好运，盼望采纳。希望对你有帮助。

全部回答

1楼网友：孤独的牧羊人
2021-10-16 20:53

你好，购买一手房,需提供：《苏州工业园区住房公积金购房分期摊还申请表》一式三份、双方身份证、结婚证、购房发票、购房合同、贷款合同、住房还贷证明（银行盖章，有效期1个月)，如前套住房在中心办理摊还申请且未办理终止的，还需提供前套住房贷款结清证明和房产证、土地证（如已出售，提供易主证明），以上材料提供原件及复印件一份。

2楼网友：独行浪子会拥风
2021-10-16 19:34

看好楼盘后，需要先带着身份证到开发公司签订买卖合同，这里盖的是开发公司的章；若是刚需首次买房，需要先到房管部门出具无房证明，以便享受首次购房契税优惠，这里盖的是房管部门的章；若是经济不很宽裕，需要银行助一臂之力的话，需要工作单位出具收入证明，这里盖的是工作单位的章；带着上述材料到房管部门办理房权证之前，还需要到购房当地派出所出具房屋座落证明，这里盖的是公安派出所的章有了身份证、户口本、结婚证、无房证明、开发公司的买卖合同、派出所的房屋座落证明、单位的收入证明，还缺啥？还需要开发商出具税务部门的正规发票，这里盖的是地税部门的章！带着上述（5）所述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图，这里盖的是测绘公司的章；带着上述（6）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司出具评估报告，这里盖的是评估公司的章；带着上述（7）所述材料，到税务财政部门缴纳契税，这里盖的是税务财政的章；带着上述（8）所述材料，到房管部门申请办理房权证，出证后，这里盖的是房管部门的章。过完上述关口，盖好上述公章，就可以喝杯茶休息会了，OK！

3楼网友：山有枢
2021-10-16 19:14

在广州你买一手房一般首期2、3、5成。今年不知道几月份开始在广州买二手房首期要5成起。

4楼网友：由着我着迷
2021-10-16 18:15

呵呵！你觉得贵可以去买一手房啊！说的好像认筹金不是钱一样！呵呵！同价位的一手房，它的认筹金不比二手房中介费便宜。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息