买房贷款批不下来 房子开盘能拿到吗?

买房贷款批不下来 房子开盘能拿到吗?

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

必须是。。燕郊最大的骗子就是他了

现在买房子都要先付首府款，再进行按揭的。首付款进保证金监管帐户也是银行审批的一个条件。我建议你咨询你要按揭的银行把你的情况跟银行沟通下，他说可以的基本上就没事了的。或跟卖方协商如果按揭不成功后果怎么处理，写进合同里面。

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