按揭本金高利息少好还是利息高本金少好？哪位有经验？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-04 16:59

提问者网友：欲劫无渡
2021-10-04 05:19

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-04 06:34

您好,贷款等额本息还款，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减)。等额本金还款法是指在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。（即每月还款本金不变，利息逐月递减，故还款总金额逐月递减）。等额（本息）还款和等额本金还款的区别：在国家基准利率不变的情况下，【等额还款】每月还款月供总金额不变，方便您记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力比较小；【等额本金】每月月供总额逐月递减，刚开始还款本金比较多，还款压力较大，但总体会较前者少还一些利息。具体哪种还款方式好，建议您根据您自身情况来选择

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1楼网友：动情书生
2021-10-04 07:43

开发商可以做零首付的。只要他给你正规的手续，按揭要做等额本金还款，千万别跟银行签等额本息还款，因为等额本金还款是本金加利息一起还，开始的时候有压力，但是越往后还的越少，因为本金少了，你还的利息也少，等额本息还款是还的利息多，本金还的少，到后来你就是还剩1万了，还是要讨你全部贷款额的利息。

2楼网友：慢性怪人
2021-10-04 07:06

你好，等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

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