房地产开发商办施工证需要什么?

房地产开发商办施工证需要什么?

开发商是办理正常的施工证,具备下列条件即可
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；8、建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；9、法律、行政法规规定的其他条件。


如果是办理<建设工程夜间施工许可证>, 需在施工许可证办理完毕后, 再次办理, 应提交材料还包括：
工程基本情况说明； 申请夜间施工的时间和原因说明； 施工中可能产生环境噪声污染的作业方式以及机械设备名称、数量等； 施工中可能产生环境噪声污染的范围； 降低噪声的方案和措施；《建筑工程施工许可证》；因生产工艺要求必须连续作业的，由建设单位或施工单位出具相关设计文件或规范规定；环保部门测定的噪声扰民范围和根据噪声扰民范围与居民签订的补偿协议。

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