入宅 指的是买房还是交房

入宅 指的是买房还是交房

一、入宅即迁入新宅，等同于交房、又名入伙。是指物业管理企业向业主/用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、房屋入伙的手续：
当业主接到入伙通知后,前往办理入伙手续,就标志着业主收楼的开始。业主收楼的一般程序是:
(1)在约定的时间，到现场售楼处或物业管理处联系收楼事宜;
(2)在工作人员的带领下，现场勘察所购的房屋，检验各项设施设备;
(3)在《楼房验收交换表》上签字认可，并填写《住房登记表》;
(4)缴纳有关费用;
(5)领取房屋钥匙和《住房手册》。
三、在办理入伙手续时，必须注意的是:
1.要求发展商出示《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，如无以上一证两书，应拒绝办理入伙手续;向发展商索要房屋面积的实测报告;
2.认真检查房屋，别放过任何纰漏，特别是在质量上以及面积上，包括主体结构、外墙、屋面、地面、电气、装修及配套设施，户型有没有改变，小区配套设施及广告、合同中的承诺有没有兑现;
3.缴纳先期物业管理费等相关费用，签订《物业管理公约》，办理装修手续;
4.仔细审查发展商要求签署的协议文件和缴纳的费用明细，特别是在发展商已经发生延期交楼的情况下，避免落入发展商的陷阱。
四、人民网
sz.people.com.cn/...9.html

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