房产赠与公证后怎么办理过户手续

房产赠与公证后怎么办理过户手续

办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；

办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
一般是一百万以下是百分之五.
一百万以上是百分之二左右.

当事人可以凭继承公证书，死者房产证，契税证明，土地证，死者死亡证明，婚姻证明，继承人身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门办理住房继承过户， 《房屋登记办法》： 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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