关于房贷的,谢谢？求告知

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你好，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。希望我的回答可以帮助你。谢谢

1、住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，首付款比例不得低于50％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。 2、通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 3、通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低首付、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。谢谢

1.在广州买房，因为你是外地户口，所以关键的第一点是你有没有十三个月的纳税证明或者交纳了十三个月的社保，这样你才有资质买房。 假如你以上条件都通过了，OK我再帮您算一下。 算卖方150w实收： 契税是1.5％ 营业税5.6％（自9月1号起国家上调营业税0.1％） 个人所得税1％ 房产证登记费50元（加一个名字10元） 交易管理费：面积*2（买卖双方）*3 按揭费另算（贷款总额的1.2％） 3％的中介费 总结以上所有应缴税费: 1.5％*150w+150w*5.6％+150w*1％+50+133*2*3=122348w 中介费为：45000 加上以上所有税费中介费是：167348w（按揭费另算） 167348+1500000=1667348 如果您是首次置业就只需交房产价值的3成也就是：50万。 假设您首付50w，贷款100w，按揭费就是100w*1.2％=12000 把所有的应缴税费和房屋值加起来得到：1679348

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