租金到期,合同到期,不想租了,算违约吗？

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解决时间 2021-04-07 23:34

提问者网友：富士山上尢
2021-04-07 16:42

租商铺时和房东签了三年合同
房租一年一交，押金三万
现在一年的租金到期了，不想再租了
房东以合同未到期为由，说我违约，不想退押金
可是我觉得一没有拖欠房租，二没有破坏房屋，不算违约，应该退押金？
请问专业人士，这种租金到期，合同未到期，不想租了，算违约吗？

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-04-07 18:01

当然算违约，
否则要合同干啥？
你需要支付违约金。

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1楼网友：怀裏藏嬌
2021-04-07 19:22

如果加租金后，续签了合同，房东算违约；如果没有续签合同，但房东已提前1个月告之，不算违约（口头要约同样有效）；加租可以视同房东要求涨价，或房东要收回房子，为给你缓冲时间，允许你加点租金，多住段时间。反正是如果纠结于此，双方将很不愉快，最终想得到什么结果呢？继续租？那房东继续涨价，假设人家继续让你住，但是再一次提出涨价，并修改合同款项和付款时间，涨的价格你不能接受了，最终不还是放弃吗？其实，这个事还是要协商解决，加租、收回，这一系列其实已经说明，房东已经决定收回房子或另作他用，那么你需要和他争取一些时间，尽快找到合适的房子，最后顺利拿回押金。好来好散吧，没比较纠缠不清，搞得自己分心劳力。

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