买小产权房需要什么手续，有哪些流程

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-16 03:30

提问者网友：容嬷嬷拿针来
2021-03-15 08:42

买小产权房需要什么手续，有哪些流程

最佳答案

五星知识达人网友：千夜
2021-03-15 10:21

小产权无法过户。
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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1楼网友：纵马山川剑自提
2021-03-15 11:09

小产权国际规定是不允许买卖的，有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的如果你真的特别想买，那么我建议你先打听一下房主，看看是不是那种不讲理的人，然后再签订协议，协议内容一定要写清楚，如果房主违约，一定要注明怎么赔偿，如果可以的话，看看房主能不能在相关的村委或者社区改了名字，如果你户口能迁进去，最好是迁进去。不过说了这么多，我还是不建议你买小产权，风险有点大希望我的回答对你有帮助

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