北京首套房公积金贷款买房时的首付比例是多少？额度是多少？

北京首套房公积金贷款买房时的首付比例是多少？额度是多少？

北京购房首付款比例是多少：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。希望能够帮到你。

现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和公积金多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。贷款买房首付多少是由房屋性质、房屋总价或者房屋的评估价，与首付比例共同决的。从房屋的性质来说，住宅的首付比例要根据是否是首套房来决定，而商铺的首付比例一般是五成。新房的首付多少是房屋总价乘以首付比例，而二手房的首付多少是用评估价乘以首付比例。买房首付比例是多少的,购房首付比例是多少!按照银行的规定，购买新房住宅时，如果是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。如果购买二手房住宅，是首套房的话，最多可以贷款评估价或者交易价的70%，评估价和交易价哪个低，按哪个的70%计算;如果是二套房的话，最多可以贷到评估价或者交易价的40%，同样，估价和交易价哪个低，按哪个的40%计算。在购房二手房的实际交易过程中，能够贷款的最高限额都是由评估价决定的，因为银行为了降低风险，在评估的时候都会把房子往比较低的价位评估。即使评估价低于交易价，买房双方也可以通过做高交易价来获取更多贷款。

南昌买房首付是多少：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

这个不同的楼盘价格不同，总价不同首付不同，先明确一下概念，然后给你具体的计算公式看下吧首套房是什么首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。北京首套房首付比例是多少一、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。二、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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