商铺租赁面积怎样计算

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-05-10 21:49

提问者网友：爱了却不能说
2021-05-10 17:17

商铺租赁是按建筑面积还是使用面积？

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-05-10 17:50

原购买的房屋的证明

全部回答

1楼网友：逐風
2021-05-10 19:13

还是要算公摊面积的，不是纯使用面积。一般认为，如果该楼梯属于商户独有，不与业主共同拥有的，不应计入公摊面积。如果一、二层楼梯不可通往商户，又是业主的必经通道，那则应计入公摊面积

2楼网友：末日狂欢
2021-05-10 19:02

按照《建筑工程建筑面积计算规范》国家标准，编号为（GB / T 50353-2005）第3章计算建筑面积的规定: 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

3楼网友：玩家
2021-05-10 18:16

肯定是使用面积，要是按建筑面积的话，那还租不起了！

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